1998〜2008年築, 専有面積81.41㎡〜101.41㎡の平均販売価格
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ワコーレ灘ヴァリス
兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目
/ 岩屋駅 徒歩3分
2003年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
5,288万円
57.8万円/㎡
3,387
4,654
5,921
7,188
AI査定結果
推定相場価格
5,288万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,654万円〜5,921万円
50.9万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月1日
ワコーレ灘ヴァリス
4,680万円（51.2万円/㎡）/ 6階 / 91.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は53.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 4,680万円 | 51.2万円 | 6階 | 91.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/25 | 4,680万円 | 51.2万円 | 7階 | 91.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/18 | 4,980万円 | 56.8万円 | 5階 | 87.65㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 4,780万円 | 63.2万円 | 4階 | 75.69㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/15 | 4,980万円 | 56.8万円 | 1階 | 87.65㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 4,980万円 | 56.8万円 | 5階 | 87.65㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 4,980万円 | 56.8万円 | 5階 | 87.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/06 | 4,980万円 | 56.8万円 | 5階 | 87.65㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/05/04 | 4,690万円 | 51.1万円 | 4階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 4,790万円 | 52.2万円 | 4階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 3,280万円 | 51.6万円 | 3階 | 63.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 45.4万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,380万円 | 51.6万円 | 4階 | 65.54㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/10 | 3,380万円 | 48.2万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 53.1万円 | 4階 | 65.54㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は54.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ワコーレ灘ヴァリス 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 4,680万円 | 51.2万円 | 91.41㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/15 | レピア六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 5,180万円 | 57.3万円 | 90.4㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/30 | グランパラッシオ六甲高尾通 神戸市灘区高尾通一丁目 | 六甲駅20分 | 3,980万円 | 41.4万円 | 96.11㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/23 | ハイネスピア六甲薬師通 神戸市灘区薬師通一丁目 | 六甲駅17分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/03 | ネバーランド六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/07 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅16分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/25 | ヴィラァジュ篠原北町 神戸市灘区篠原北町二丁目 | 六甲駅10分 | 4,180万円 | 57.2万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/17 | 篠原北町ロジュマン 神戸市灘区篠原北町二丁目 | 六甲駅8分 | 5,280万円 | 56.0万円 | 94.24㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/19 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,980万円 | 56.1万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/02 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 4,680万円 | 45.5万円 | 102.93㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/19 | ファミールグラン六甲赤松町 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅7分 | 4,980万円 | 62.6万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレディオ王子公園 神戸市灘区中原通一丁目 | 王子公園駅9分 | 3,580万円 | 38.6万円 | 92.86㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ワコーレパークブルー王子公園 神戸市灘区倉石通一丁目 | 王子公園駅9分 | 4,380万円 | 63.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | セフレック六甲高羽 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅4分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/25 | リベール灘北通り 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅3分 | 4,180万円 | 58.7万円 | 71.27㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/15 | ワコーレ王子公園ヴィヴィア 神戸市灘区水道筋三丁目 | 摩耶駅6分 | 4,100万円 | 54.4万円 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 2階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/24 | ハーバービュー六甲 神戸市灘区赤松町二丁目 | 六甲駅7分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/19 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 4,380万円 | 62.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 王子公園駅10分 | 4,880万円 | 63.9万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/27 | グラン・ブルー王子公園 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅10分 | 5,180万円 | 63.7万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/17 | ワコーレ六甲渓桜館 神戸市灘区篠原南町五丁目 | 六甲駅11分 | 4,680万円 | 62.4万円 | 75.05㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ王子公園クラシーク 神戸市灘区岸地通二丁目 | 王子公園駅10分 | 4,170万円 | 59.2万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/25 | グラン・コート王子公園 神戸市灘区大内通五丁目 | 摩耶駅4分 | 3,780万円 | 54.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/09 | プレステージ六甲コンフィアンス 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅12分 | 5,500万円 | 57.5万円 | 95.63㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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